昨天，

央行宣布，自2022年10月1日起，

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，

也就是说，

我们的首套房公积金利率从3.25%变为3.1%。

今年利率政策方面真是利好不断，

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，

决定阶段性放宽首套房商贷利率下限，

部分城市房贷利率或将低于4%！

网友说：

"商贷利率都快比公积金利率低了！"

"公积金买房的优势已经没那么明显了。"

我们算一下，

贷款60万贷30年，

商贷4.1%利率，月还2899元，

公积金3.1%利率，月还2562元，

每月少还337元，一年省4044元。

还是可以省不少。

今年利率方面政策不断，

对购房者是利好，

但是有一部分购房者却不开心了。

例如前些天房交会买房的，

买完的购房者说：

"前脚买完，后脚就降了。"

"就差一天，没赶上下调的利率！"

还有购房者说：

"可以降，但别一直降。"

"政策没完没了，不敢下手啊！"

早买的亏了吗？

我们来算下，

目前长春个人首套住房公积金贷款，

有共同借款人最高贷90万，

无共同借款人最高贷60万。

公积金利率从3.25%变为3.1%，

贷款60万，贷款30年可以省17690元。

贷款90万，贷款30年可以省26535元。

一套房省2万多，力度不小，

但是，9月30日之前买房的有补贴，

例如：

长春市政府补贴、区政府补贴、

开发商的优惠补贴，购房平台补贴，

一套房可以补贴5-6万！

不仅没亏，还小赚！

其实算下来，

利率政策对购房成本的影响其实并不大，

还是早买早享受。

留言讨论：

大家觉得买房要不要等政策？

（文中部分图片来源于网络）

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