关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？最高额度能贷多少？有哪些限制？该怎样办理？今天“东胜发布”就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。

住房公积金贷款须知

申请条件

1.公积金开立账户后，按月连续、足额缴存六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。

2.在其未还清当前住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。

3.借款人及配偶近两年内（含）无五期（含）以上不良贷款（或贷记卡）记录的，贷款（或贷记卡）当前不存在逾期。

4.借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的，不得再次申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款分类

（一）购房全额或首付款

网签购房合同、全款或首付款收据（注：购房首付款不低于总房款的20％）、结婚证、夫妻双方身份证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版），。

（二）购房银行按揭贷款

网签购房合同、首付款收据、银行贷款金额收据、银行借款合同（或银行借款借据）、银行结清证明、最后一次还款凭证（一年之内）、结婚证、夫妻双方身份证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版）。

（三）二手房贷款

过户后的房产证、销售不动产统一发票、夫妻双方身份证、结婚证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版），。

（四）异地贷款

公积金异地缴存证明、借款人夫妻双方人民银行（东胜区或伊旗人民银行）征信报告（明细版）、根据个人情况同以上（一）、（二）、（三）。

担保人要求：公积金在鄂尔多斯市内缴纳，开户满一年，按月正常缴交没有担保过。

※注： 1.以上提供材料均为原件。

2.以上办理贷款的购房手续贷款申请有效期限：

（1）商品房：自签订或首付款支付之日起，至申请贷款之日止，高层住宅6层以上四年之内，多层住宅6层以下（含6层）三年之内，贷款最高限额80万元，按购房合同总价80％核定。

（2）新建商品房买卖：房产证多层住宅6层以下（含6层）房屋建成年份为三年内，高层住宅6层以上房屋建成年份为四年内，建成年份超期的需另附三年内的销售不动产税票。贷款最高限额80万元，按税票总价的80％核定或实际评估价的50％核定。

（3）二手房：房产证办理过户手续3年内（以交易税费票据时间为准）。贷款最高限额80万元，按税票总价的80%核定或实际评估价的50%核定。

（4）银行按揭贷款还清：需一次性还清银行按揭贷款，申请公积金贷款的有效期限自商业银行个人住房贷款还清之日起一年内，不受购房合同或房产证年限限制（必须用该套房抵押，不需另行评估）。贷款最高限额80万元，贷款金额不得超过商业银行个人住房贷款最后一次清还额。

关于贷款期限：

贷款最低期限为1年，最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限，男性60周岁，女性55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。

住房公积金贷款办理程序

办理地点：联邦大厦B座16楼

上班时间：周一至周五 早上8:30-12：00 下午14:30-17:30

（个人业务拨1，单位业务拨2，政策详情拨3，网点查询拨4，人工服务拨5）

附鄂尔多斯各服务网点