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本文目录

1. 契约型金融机构由哪些
2. 公司型reits和契约型reits
3. 我国目前的基金都是契约型的吗
4. 为什么契约型基金不具有法人资格

契约型金融机构由哪些

包括各种保险公司、养老基金和退休基金等。

契约型金融机构指以契约方式在一定期限内从合约持有者手中吸收资金，然后按契约规定向持约人履行赔付或资金返还义务的金融机构。

包括各种保险公司、养老基金和退休基金等。这类机构的特点是资金来源可靠而且稳定，资金运用主要是长期投资，契约型金融机构是资本市场上重要的机构投资者。

公司型reits和契约型reits

1.公司型REITs以《公司法》为依据，具有独立法人资格，通过向投资者发行股份筹集资金用于投资房地产，REITs的投资者即为公司股东。REITs的房租收益以股东分红的形式返还投资者。

2.契约型REITs以信托契约成立为依据，本身并非为独立法人，属于一种资产，由基金管理人发起设立，通过发行受益凭证筹集资金用于投资房地产。

我国目前的基金都是契约型的吗

根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。

基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。

我国的证券投资基金均为契约型基金。

契约型基金又称为单位信托基金，指专门的投资机构(银行和企业)共同出资组建一家基金管理公司，基金管理公司作为委托人通过与受托人签定"信托契约"的形式发行受益凭证--"基金单位持有证"来募集社会上的闲散资金。

为什么契约型基金不具有法人资格

因为契约型基金本身不是法律实体，只是契约关系，投资者和受托人（主要表现为管理人）之间是复杂的代持法律关系，由受托人行使基金财产所有权，并承担相应的民事责任。因而契约型基金本身无法参加派生诉讼，只能通过管理人代为行使权利，投资者很难控制；其次，契约型基金在工商局无法进行股东身份的登记。

再次，若基金进行境外投资，商务部也难以理解契约型基金的性质，很难获得审批；最后，在担保层面，因契约型基金不具有法律主体地位，登记机关不会予以登记，投资者很难实现担保权。所以说契约型基金没有法律主体地位，也不具备完善的法人治理结构，因而存在相当的局限性。

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