后新政时代 保利 万科加大商业地产投入

后新政时代 保利 万科加大商业地产投入 更新时间：2011-3-28 11:41:58 　　证券时报记者 张达　　后新政时代房企会如何应对一直是业内关注的话题。在昨日召开的“第八届中国房地产百强企业家峰会”上，保利地产副总经理刘平和万科执行副总裁毛大庆均表示，坚持做主流产品、优化产品结构、调整区域布局、加大商业地产投入等是后新政时代的应对之道。　　刘平表示，保利地产的经营策略将继续坚持主流产品、完善产品结构。“从今年3月到6月份推出的户型看，140平米以下户型比重达到81%，仍坚持以满足刚性需求的中小户型为主，同时低密度住宅等高端物业比重在降低，商业物业比重明显提升。”他说，除了坚持主流产品，还要坚持主流价格，保持高周转，强化资产运营能力。另外还要抓住非限购区域的机会，坚持商业地产战略。目前保利地产拥有商业地产规划总建筑面积是340万平方米，未来3年在商业地产的投资比重将达到总投资的30%。　　毛大庆接受记者采访时表示，万科在商业地产的布局调整，更多的是从丰富产业链条的考虑，最终的目的是强化住宅的质量。万科的大型综合体旨在丰富住宅品质，将医疗、教育引进社区，以为区域提供更好服务。他还表示，另一个变化是保障性住房，万科最近在北京、河北、南京都有大量的保障性住房在与政府合作。　　作者：张 达

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