文章目录：

1、高空作业工人安全绳疑被割断，未造成伤亡割绳者是否会被判刑？2、学党史 奋进民企心向党 办实事“两个行动”见实效3、枣庄园林全市第一？鸿鑫御景调研报告

高空作业工人安全绳疑被割断，未造成伤亡割绳者是否会被判刑？

近日，一段无锡工人高空作业时安全绳断裂被困的视频及相关报道引发网友关议论。有媒体报道称，该安全绳疑似被人割断。那么，如果最终查明确实如此，割绳者应当承担什么样的法律责任，未造成伤亡是否还将面临刑事处罚？扬子晚报紫牛新闻记者梳理相关案例并就这些问题采访了律师。

工人被困五楼外，有消息称安全绳疑似被割断

5月23日，应急管理部消防救援局官方微博“中国消防”称，近日，江苏无锡，工人师傅高空作业修补外墙防水，施工过程中安全绳发生断裂，被困5楼放置空调外机狭窄墙檐处，十分危险。消防员赶赴，发现现场条件不支持云梯车救援，只得进入楼内破拆窗户将其救回安全地带。

从视频中可以看到，这名工人师傅当时被困在安装空调外机的墙檐处，进退不得。因为结构原因，他无法从旁边的窗户进入室内，处境非常危险。最终，身着印有“江苏消防无锡支队”字样救援服的消防队员通过破拆窗户，将被困工人营救至室内。

对于这一事件，有媒体报道称，该工人的安全绳疑似被人割断。如果查明安全绳真的是被人割断，那么割绳者应当承担什么样的法律责任？网友对此议论纷纷，发表了各种不同的观点。

割断安全绳致工人受伤，主动赔偿适用缓刑

扬子晚报紫牛新闻记者检索中国裁判文书网发现，河南省郑州市中原区人民法院于2018年审理了一起割断外墙作业工人安全绳，致工人坠落多处受伤的刑事案件。

2017年12月31日上午，曹某因不满工人闫某在郑州市中原区某楼进行外墙旧水管拆卸安装施工，让闫某停止作业。在闫某下至该楼三层与四层之间的位置等待物业人员前来与曹某协商时，曹某持菜刀在四楼自家卫生间窗户处将闫某头顶上的高空作业安全绳砍断，致使闫某坠楼，造成闫某身体多处骨折。

经鉴定，闫某左侧尺骨近端粉碎性骨折；右侧跟骨、足舟跟骨、足舟骨粉碎性骨折；腰1椎体压缩性骨折；左侧第8、9肋骨骨折；左侧耻骨骨折。闫某的上述损伤程度分别已构成轻伤一级和轻伤二级。

郑州市公安局桐柏路分局以涉嫌犯故意杀人罪将曹某刑事拘留，郑州市中原区人民检察院则是以涉嫌犯故意伤害罪，作出批准逮捕的决定。事发后，曹某家属自愿与被害人闫某达成民事赔偿调解协议，赔偿闫某经济损失共50万元，闫某对曹某予以谅解。

中原法院认为，被告人曹某的行为已构成故意伤害罪。综合考虑其到案后能够如实供述自己的罪行，其亲属积极配合救治被害人，且在审判阶段又与被害人达成调解协议，主动赔偿了被害人经济损失，取得被害人的谅解等情节，法院一审判处曹某有期徒刑九个月，缓刑一年。

因疏忽致安全绳断裂，也将承担刑事责任

除了主观故意，如果因疏忽大意致使高空作业的安全绳发生断裂，造成人员重伤的，也将承担刑事责任。扬子晚报紫牛新闻记者梳理全国法院已公布的判决书，发现浙江省温州市鹿城区人民法院在2019年曾审理了一起这样的过失致人重伤罪案件。

2018年4月7日上午，周某在温州市鹿城区的一处楼顶阳台使用切割机，其明知被害人尹某等人正在进行高空作业，且看到尹某使用的安全绳在切割机附近，但并未尽到注意义务，未确保切割机与安全绳保持安全距离。后周某在原地启动切割机打磨铝合金管，致使尹某使用的安全绳被切割机割断而坠楼受伤。

经鉴定，尹某伤势程度为重伤二级。鹿城法院认为，被告人周某因疏忽大意致人重伤，其行为已构成过失致人重伤罪。鉴于其自动投案，如实供述自己的罪行，被害人已获得部分经济赔偿等情节，法院一审判处周某有期徒刑九个月。

而在江苏省江阴市人民法院审理的一起案件中，一名工人在施工过程中，因安全绳意外被割断发生高空坠亡。项目现场负责人卢某因在生产、作业中违反有关安全管理的规定，指派未取得《高空作业证》的人员进行高空作业工作，被江阴法院以犯重大责任事故罪判处有期徒刑一年，缓刑一年三个月。

律师：无论是否受伤，都涉嫌构成故意伤害罪

近日发生在无锡的这起事件中，万幸的是，因为消防人员及时救援，被困的工人没有受伤。那么，如果安全绳确实是被人割断的，割绳者需要承担刑事责任吗？

“割断高空作业人员安全绳的行为非常恶劣，极易对人员造成受伤甚至死亡。”江苏亿诚律师事务所的徐旭东律师告诉扬子晚报紫牛新闻记者，如果最终查明绳索是被人割断的，那么尽管工人被消防人员成功营救，但根据我国刑法第234条规定，割绳者仍涉嫌构成故意伤害罪，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。

因为属于犯罪未遂，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

他介绍，根据刑法该条规定，犯故意伤害罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

徐旭东还表示，如果查明被告人是以杀人为目的割断绳索，那么，其将因涉嫌犯故意杀人罪被追究刑事责任。

扬子晚报\/紫牛新闻记者 万承源

来源： 紫牛新闻

学党史 奋进民企心向党 办实事“两个行动”见实效

来源：开封日报-开封网

全媒体记者 马燕

核心提示

战鼓声声催奋进，旌旗猎猎踏征程。在开封市“十四五”征程中，高质量发展是主要“关键词”。市委书记高建军指出，要进一步完善工作思路，健全推进机制，激发市场活力，把2021年作为项目建设年、环境建设年、作风建设年，以高标准高质量推动新时代民营经济“两个健康”的实际行动，为谱写新时代中原更加出彩开封绚丽篇章注入源源不断的动力，以优异成绩庆祝建党100周年。

服务企业面对面 解决问题实打实

企业服务日座谈会现场，针对企业关心的环评审批、执法检查、问题整改、危废储运、重污染天气应急管控等问题及意见建议，市生态环境局相关负责人一一回应，现场答复，并及时跟进解决。

关于环评审批——

“我现在正在对一处建设用地老厂房进行厂房装修，准备开一家断桥铝合金窗加工厂。此前我咨询过区环保人员，他们说现在加工铝合金门窗可以不用办环评手续，在没有喷漆、打胶的情况下可以加工生产。他们说的情况到底对不对？厂装修好，要生产前还有什么手续要办的吗？”

市生态环境局相关负责人现场答复：根据生态环境部2021年1月1日正式施行《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》，仅分割、焊接、组装的项目直接豁免，不需要再办理行政许可和其他环保手续。

关于执法检查——

“环保检查部门较多，全年施工作业天数偏少，企业生存压力大，有什么解决方法没有？”“不同层次的环保执法人员重复检查，甚至有时候检查标准都不统一，能不能出个统一标准、尽量避免重复检查？”“有的检查能不能以整改为主不要直接处罚和关停？”

面对诸多企业反应的环保执法检查问题，市生态环境局相关负责人现场答复：近年来，生态环境部蓝天保卫战、夏季臭氧监督帮扶、秋冬季重污染天气应急管控监督帮扶检查组，河南省异地交叉互查等。从全国各地抽调环境执法人员对“2+26城市”进行监督帮扶检查，每15天一个轮次。每次抽调人员来自全国不同省份，各省对企业污染防治设施建设情况要求可能有不一致，2020年生态环境部对抽调人员进行集中培训，统一了检查标准。企业只要按照环评批复、排污许可证要求建设污染防治设施，并且保证污染防治设施正常运行，做到污染物达标排放。针对环保执法人员重复检查情况，为了减少对企业的现场检查频次，2020年4月14日，开封市生态环境局印发了《2020年度排污单位一体化专项执法方案的通知》（汴环文〔2020〕98号），制订了一体化专项执法方案，改变以往分类、分段式执法检查，向全方位“体检式”执法检查转变。通过开展一体化执法，对排污单位环保手续、污染防治设施、生态环境保护管理制度等情况全流程、全要素进行一次性执法检查，把排污单位存在的各类环保问题一次性发现到位、服务指导排污单位一次性整改到位、切实减少执法频次。2020年6月19日，开封市生态环境局印发了《开封市生态环境局轻微生态环境违法行为免罚目录清单（试行）的通知》（汴环文〔2020〕175号），对11种环境影响小、轻微违法行为免于处罚，体现宽严相济、过罚相当的处罚原则。鼓励和引导企业主动及时改正轻微违法行为，努力实现法律效果和社会效果有机统一。下一步，我们将通过协调攻坚办召开专项会议，统一检查标准和频次。

关于排污——

“我们净水厂正在进行厂区建设，将来处理过的废水要排入东郊沟，需要申请办理入河排污口设置许可，我们申请入河排污口都需要什么说明材料？另外，对于入河排污口有没有什么要求或者标准？”

市生态环境局相关负责人现场答复 ：申请办理入河排污口设置许可，依据中华人民共和国水利部令第22号《入河排污口监督管理办法》设置入河排污口应当提交以下材料：（一）入河排污口设置申请书；（二）建设项目依据文件如环评，发改委关于项目的批复，排污许可等；（三）入河排污口设置论证报告；（四）产污环节、排污设施、工艺与设施运行情况的简要说明。口门的设置一般来说一是要便于采集样品，便于计量监测、便于日常监督检查；二是应设置在设计洪水淹没线以上；三是口门不得设暗管通入河道。

关于问题整改——

“为配合大气攻坚要求，我们公司先后迭代更新了三代锅炉。2018年，县环保部门通知，拆除已做备用的10吨燃煤锅炉后给予6万元/吨补助，锅炉是拆了然而却没有拿到补助。此外，针对2016年举报的“烟囱冒黑烟，污染环境”问题，我们公司立即整改，并在2018年将原锅炉拆除。但如今，我们还是不断收到让企业答复和检查。”

市生态环境局相关负责人现场答复：全省以及全市锅炉拆改分为两个阶段：2017年以前为第一阶段，2018年~2020年为第二阶段。河南省、开封市在大气攻坚方案中对于锅炉拆改均有明确的表述。2017年攻坚方案中要求，“依据当地集中供热、供气管道覆盖情况，不断扩大燃煤锅炉拆改范围，持续减少燃煤污染排放。城市建成区和县城全面淘汰10蒸吨及以下燃煤锅炉。”2018年省、市攻坚方案中关于锅炉拆改有明确的规定，对于10蒸吨以上锅炉拆改进行奖补，实施逐年递减的资金奖补方式。原文“在全省完成10蒸吨及以下燃煤锅炉拆改的基础上，逐步扩大燃煤锅炉拆改和清洁能源改造范围，2020年年底前，基本淘汰省辖市规划区内35蒸吨锅炉及以下燃煤锅炉。实施逐年递减的资金奖补方式，对于2018年10月底前完成拆改的燃煤锅炉，给予不低于6万元/蒸吨资金奖补，对于2019年10月底前完成拆改的燃煤锅炉，给予不低于4万元/蒸吨资金补助。2020年10月底前完成的燃煤锅炉，不再给予补助”根据上级规定，该企业锅炉拆改不在奖补范围。关于企业反映环保问题被不断检查和答复问题，市生态环境局将在一周内予以解决。

关于危废储运——

“当前企业危废处理都需要运往外地，成本相对较高。如果在开封本地，公司自己做危废处理或者园区统一设置一个危废处理项目可否，有没有相关政策规定？”

市生态环境局相关负责人现场答复：市生态环境局高度重视危险废物的管理和处置工作。因为危险废物处理项目高度敏感，并且对区域环境要求高。为此，在市政府的大力推动下，开封市在祥符区黄龙产业集聚区引进了大公环境资源（开封）有限公司，其环评于2020年12月由省生态环境厅审批批复。项目建设规模为年处置各类危险废物5.5万吨，目前各项手续已基本完备，正在准备开工建设，项目建成后可满足我市产生危废的企业相关处置要求，危废处理无需再运往外地，这样将会极大节约开封市危废产生量大的企业的处置成本。

关于汽车服务业问题——

“汽车服务业目前存在环评手续不好办理、对设备以及标准不明确以及由于因污染天气预警造成停工较多等问题，有什么好的解决方法没有？”

市生态环境局相关负责人现场答复：近三年，为贯彻落实党中央和国务院关于优化营商环境的指示精神，生态环境部进行了大幅度的改革，正由“重审批，轻监管”朝着“轻审批，重监管”迈进。比如：生态环境部2021年1月1日正式施行《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》，大幅度降低或取消了部分行业项目的环评类别和等级，其中30多个小类由报告书降为报告表或由报告表降为登记表，10多个小类取消部分报告表，30多个小类取消登记表。比如：汽车修理厂和4S店，“营业面积5000平方米以上且使用有机溶剂的”才需要行政审批，其余的予以豁免。今年开封市还没有审批过此类项目，说明新建的汽车修理厂和4S店都符合豁免条件。另外，从2019年开始，我局为优化营商环境把审批时间进行了大幅度压缩，报告书由60天压缩为20个工作日，报告表由30天压缩为10个工作日。行政审批是环境准入的第一关，也是项目落地的关键一关，没有办法办成即办件，但是我们承诺生态环境局的行政审批一定会越来越优化，会越来越让企业感受到办事的便捷快速。

针对企业服务业（含4S店）涉及生态环境部重点行业绩效分级39个重点行业中的1个，即涉及工业涂装。工业涂装是指为保护或装饰加工对象，在加工对象表面覆以涂料膜层的生产过程。主要污染物产排环节：主要来自喷漆、流平、烘干等涂装工序，主要来源于涂料、稀释剂、清洗剂、胶粘剂等含VOCs原辅材料的使用及挥发逸散。含有喷漆工序的汽修行业企业均归为工业涂装。在生态环境部制定的《重污染天气重点行业应急减排措施制定技术指南（2020年修订版）》中关于工业涂装规定的此事项标准，我市此类企业均未达到绩效分级C级以上技术要求，有些离最基础的D级都有差距，按照重污染天气管控要求，全市该行业均评定为D级。绩效分级企业评定为D级企业管控要求为：黄色及以上预警期间：喷涂、流平、烘干等涂装生产单元停产；停止使用国四及以下重型载货车辆（含燃气）进行运输。这是生态环境部的硬性规定。钣金生产部分没有具体规定，目前政策重污染天气期间管控不做要求。

“针对维修汽车行业产生的危险废物主要有漆渣、废机油、废机油桶、过滤棉等，目前我市废机油回收企业有6家，全部收集、经营处置单位于2021年1月22日在开封市生态环境局官方网站上进行了公示，目前全省经营处置单位110多家，可以在省生态环境厅官方网站上查询……”

“从你们填报绩效分级材料所显示产品类型看主要是针剂、粉剂，这类产品不属于重点行业绩效分级的制药行业类型，所以填报其他是没问题的。对于这类非重点行业企业在重污染天气管控期间，目前政策上管控是不做要求，所以说就不存在评级的事项。”

…………

对于企业生产经营过程中遇到的诸如环评审批、问题整改、危废储运、重污染天气应急管控、执法检查多头执法、多标准执法等具体环保问题，企业负责人与生态环境局的负责同志进行了面对面交流，市生态环境局相关负责人一一作出回应，实打实解决问题。

立竿见影 信心满怀

“就在会议召开后的第二天，市生态环境局审批科科长带领鼓楼分局负责环境监管的副局长到企业开展现场办公，我们反映的环评手续问题一天解决。”

“以前困惑和不理解的地方，今天的会上一次性讲透了。以后，我们还要多研究政策，多了解法规，有问题及时解决，这样企业才能蒸蒸日上。”

“这次是环保部门和我们面对面交流，下次能不能再安排税务部门、金融部门和我们面对面交流，我们希望这样解决实际问题的交流越多越好！”

“优化营商环境绝不是一句空话，这得益于市委、市政府的高度重视和有力举措。只要听党话、跟党走，我们企业的发展一定会越来越强，开封一定会越来越好！”

…………

我市紧紧围绕落实落细民营经济“两个行动”任务要求，从坚持抓顶层设计促机制完善、注重抓载体建设促服务创新、全力抓政策落地促活力增强3个方面着手， 去年全市市场主体增长9.6%，民营经济占全市生产总值的比重达65%，开封创建全省民营经济“两个健康”示范市工作取得扎实成效。随着开封营商环境的日益优化，来汴投资的企业越来越多，他们到了开封心安下来，事儿干起来，一定能和开封一起在发展新征程中实现新的跨越。

“民有所呼，我有所应。今后我们将持续开展企业服务日活动，聚焦企业需求、解决企业难题，真正做到学党史、悟思想、办实事、开新局，用精神的力量鼓起迈上新征程、奋进新时代的强劲风帆，为企业办更多实事，通过一桩桩一件件实事，助力开封高质量发展。”市委统战部副部长、市工商联党组书记、常务副主席张志军说。

开封市生态环境局轻微生态环境违法行为免罚目录清单（试行）

为进一步深入贯彻落实中央、省、市关于支持民营经济持续健康发展的决策部署，激发市场活力，推动企业复工复产，优化营商环境，促进经济持续健康发展，提高我市生态环境系统依法行政能力和水平，规范行使行政处罚裁量权，创造良好营商执法环境，根据《中华人民共和国行政处罚法》《环境行政处罚办法》《关于进一步规范适用环境行政处罚自由裁量权的指导意见》和《2020年度排污单位一体化专项执法方案》等规定，市生态环境局制定《开封市生态环境局轻微生态环境违法行为免罚目录清单（试行）》。

1.建设项目违反环境影响评价审批的行为：环境影响评价文件列入报告表或者报告书的建设项目，未批先建行为未造成环境污染后果，且企业主动实施停止建设、自行关停或者恢复原状等措施的。

2.建设项目未依法备案环境影响登记表的行为：列入登记表类的建设项目经责令改正后于5个工作日内按要求完成备案的。

3.不正常运行污染防治设施的行为：因突发故障等非主观故意因素导致污染防治设施不正常运行，能及时主动向生态环境部门报告，并采取维修、停产、限产等措施减少污染物排放，未造成明显环境污染后果的。

4.违反危险废物管理规定的行为：未设置或未规范设置危险废物识别标志，首次发现，经现场检查指出后立即改正的；不规范贮存危险废物，数量小于0.01吨，经现场检查指出后及时主动纠正，且未污染环境的。

5.违反物料扬尘管理规定的行为：未密闭易产生扬尘的物料，或未采取有效措施防治扬尘污染，首次发现，未造成明显环境污染后果，经责令限期改正后及时主动完成整改的。

6.不正常使用焊烟收集处理设施的行为：首次发现，焊机不超2台，经现场检查指出后及时主动整改的。

7.不属于生产工艺的偶发性行为：对生产设施、设备维修实施刷漆补漆（如防锈蚀）或者焊接（维修部件）等不属于生产工艺、工序或者工段中的偶发性行为，未造成明显环境污染后果，经责令限期改正后能及时主动整改的。

8.未按照重污染天气预警要求实施停产限产的行为：生产经营涉及基本民生、公共利益或者实施停产限产可能影响生产安全等，经相关部门同意，并向生态环境部门报告的。

9.大气、水在线监控数据超标的行为：在线监控自动监测水日均值数据超标倍数在0.1倍以下，且不连续超过1日；大气时均值数据超标倍数在0.1倍以下，经责令改正后能及时主动整改的。

10.超标排放污染物的行为：常规污染物单因子超标倍数在0.1倍以下或者其他污染物超标倍数在0.2倍以下，能及时主动完成整改达标排放的。第一类污染物以及《最高人民法院最高人民检察院关于办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释》所涉及重金属、持久性有机污染物超标的除外。

11.其他行为：其他违法行为轻微并能及时纠正，没有造成危害后果的。

对符合上述情形的，可以不予罚款处罚的同时应当予以行政指导，以书面方式告知当事人要严格遵守环保法律法规，加强污染防治设施管理，落实各项污染防治措施，避免类似行为再次发生。

开封市生态环境局明确11种对环境影响较小、轻微违法行为免于处罚，体现宽严相济、过罚相当的处罚原则，旨在鼓励和引导企业主动及时改正轻微违法行为，努力实现法律效果和社会效果有机统一。本《清单》于发布之日起试行。

本文来自【开封日报-开封网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。

枣庄园林全市第一？鸿鑫御景调研报告

金鳞岂是池中物，一遇风云便化龙。天下会的雄霸凭借天霜拳、风神腿、排云掌练就了三分归元气而称霸武林，却轻易的被无双城的剑圣秒杀。剑圣最后悟出剑二十三涉及虚空及意念的招式已到了毁天灭地出神入化之地步！

佛山的碧大侠一招迷魂大法也是独步武林的绝技，所到之处摧古拉朽生灵涂炭！韭菜们更是闻风丧胆....传说琅琊郡的儒辰君也在修炼此功有待考证！

试问枣城的地产江湖谁与争锋？那必非峄县太守鸿鑫教主莫属了！鸿鑫教主、法力无边、神通广大、法驾中原一统江湖，教众遍布中京犄角格拉，大有星火燎原之势！

那么鸿鑫教主真的能称霸武林吗？今天就做一下探讨.........

东湖片区学名文教新区，老城未来集科教文卫于一身的天之骄子！处于核心区的鸿鑫御景便是教主打入老城的第一个项目：

鸿鑫御景北区用地指标：

规划用地面积83439平方米 或 约 125亩，

1.0＜容积率＜2.19

建筑密度23.14%、绿地率35.85%

总1298户

从规划指标看御景北区项目算不上突出也不至于落后，相比城北中原御府花园2.0的容积率、38%的绿地率并不占优势。于青檀府、天悦府项目指标差不多。

在东湖片区相比丽景水岸2.37的容积率、湖西景苑续建容积率2.3略有优势。需要注意的是湖西景苑的一项指标极为优秀下面再说。那么实际情况呢？

关于绿化：

鸿鑫绿化好不好？去过鸿鑫的楼盘都说好，好在哪里？好在超高的绿化率、苗木的茂密程度枣庄难寻第二家。但是我们还是认为老城恒大御府的园林为第一、湖西景苑为第二，因为御景的园林缺乏前两者的层次感和设计感。

以上便是薛城水发澜悦龙城的园林作品。并没有鸿鑫楼盘苗木的那种密集度，但体验感确是刚刚好。这就要园林设计的功夫与水平，该公司为浙江天尙建筑设计有限公司。

很可怕湖西景苑B区续建项目的园林设计方便是这个浙江天尙设计公司，更为可怕的是湖西三期的绿地率为45%，全市之首。卖的贵还是有原因的！

我们只看到了鸿鑫教主的豪气，苗木的品种、粗壮程度无可挑剔。但是极为震惊的是鸿鑫御景南区的绿化更为密集：绿地率升级为40.3%。不敢想象鸿鑫御景北区的绿地率35%如此之高，南区升级为40.3%，估计除了花草树木连下脚的地都没有了。

如果从绿化设计上在加以提升，老城第一的森林公园小区在鸿鑫楼盘中将变为现实！

关于配置

三层断桥平开窗、步阳进户门、正泰的开关插座、箭牌的进排水地暖管等配置放在现在依然是良心配置，要知道该盘为18年设计定规的楼盘。鸿鑫地产做品质的思维已经超前。

鸿鑫御景的通力电梯

让我们极为震惊的是教主和金红钻一样把电梯品牌明确为通力电梯，大部分楼盘合同只标注品牌电梯。

合资品牌的电梯价格普遍高于国产。说到电梯我们不得不说新城二号院的电梯为“克虏伯品牌”，德国克虏伯进口品牌：清朝北洋水师进口的大炮便出至该公司。德圣二号院用料传言厚道的“变态”，后期我们再去论证。

目前老城与之对比青檀府的：中财给排水地暖管、步阳指纹子母门、正泰开关等用料同样优秀，其他配置并未明确后期在做探讨。

细节彰显品质，我们既要面子也要里子。鸿鑫管道井、甚至楼顶设备间的用料依然和室内一致：管道井依然是正泰的开关插座，设备井依然是三层断桥平开窗。鸿鑫御景表里如一实不为过！

表里如一体现了教主的豪气，也是一个房企基本的职业操守。有人会说其他楼盘也是表里如一啊有啥好炫耀的？

以上可以看出市中区碧贵园项目门窗的优化方案：楼梯窗型材由铝合金优化为塑钢型材。

优化？铝合金好还是塑钢好？是否简配由韭菜们去评判吧！

鸿鑫御景北区空调外机的护栏为铝合金材质（我们用吸铁石验证），铝合金、不锈钢材质可以做到与建筑同寿命。还在用铁护栏的开发商是该醒醒了，三五年以后外墙流绣的楼盘比比皆是。

这个我们建议全市楼盘外墙护栏用铝合金机或不锈钢材质以做到与建筑同寿命！这点鸿鑫带了个好头。

外部设施统一为古铜色和咖啡色与中式建筑遥相呼应，这些细节值得肯定。即便是路灯和监控杆子也要与住宅相协调。用料材质：铝合金、不锈钢、镀锌喷塑等耐久性都得到了保证。

君悦府洋房

这里我们重点说一下门楼子和楼梯间瓷砖问题：

因为该盘高层及小高层二楼以上不贴瓷砖引起相关业主的不满，同样的情况也出现在君悦府业主身上。

目前事实是：君悦府楼盘同鸿鑫御景北区相同：高层及小高二楼以上步行梯都未贴瓷砖同时门扶手都是不锈钢材质非洋房的木把手铁艺扶手。但是这两个盘电梯口进户门的公共区域全部贴了瓷砖，且君悦府的瓷砖做了美缝处理更为美观。

鸿鑫的高层及小高的门楼子突出较多，高层较小。君悦府也是如此，只是鸿鑫高层的门楼子美观度更佳，这也是君悦府重点维权的问题之一，现君悦府开发商同意优化该问题，我们后期再实地对比探讨。

高层步行梯及连廊之间我们并不建议贴砖，因为一旦遇到火灾消防问题反而不利于逃生。连廊贴砖雨雪天气反而更危险。需要注意的是高层连廊根据设计规划护栏高度为1.2米，连廊的目的是通风、采光、消防通道。封闭连廊不符合设计要求，验收完毕后可以进行不锈钢网状防护。

关于监控：

关于鸿鑫御景的监控也是可圈可点，摄像头品牌为海康视威。一百多大摄像头为1300户业主保驾护航！

至于监控消防的投入我们不得不提同为东湖新区的红钻公馆，五百多户摄像头达到160余个。投资达170万之多，户均投入达3200元。毫无疑问红钻的消防监控配置目前为全区第一毫不为过。公安及消防部门多次到访已经说明，我们希望更多的开发商效仿！

业主的安全无小事，与公安局联网的“天罗地网”是小区的第一道防线。这点鸿鑫及红钻都是值得夸赞的。

鸿鑫用的是屡获建筑设计大奖的同圆设计集团，这点很重要。那些空调外机没地放、手枪户型、燃气管道碍事等等奇葩设计源于老图纸。

设计费都不舍得花的房企你还期望他给你带来什么优秀的产品？

关于物业：

青岛新时代为准四星专业性的物业公司，我们对其褒贬不一。因为白马庄园为青岛新时代首个进驻项目。其整体卫生环境、绿化保持还说得过去，可是目前物业服务也是持续恶化。

但又相比同时期物业早已不见踪影的德仁俊园、苹果花园、国泰花园来说，坚守14年的青岛新时代又说得过去。

整体的服务水平要优于本土的服务企业这是既定事实，和目前本土的中原物业、浙商物业相比差不多。

论园林景观的设计鸿鑫不如恒大、谈户型不如中梁汇众、谈配置用料看看二号院、物业服务看绿城、监控投入略低于红钻。但是你会发现鸿鑫楼盘是综合素质最强的那个，如果鸿鑫教主把这些顶尖配置集齐的话、何为完美？鸿鑫的盘走一圈就是.........

总结：

一日鸿鑫教主约众人与小树林密谋、本土各大佬相继马扎入座！

今四海崩、列强争霸、维权之风日盛、民不聊生何以为家？

教主有话直说，我等愿听其详，维教主马首是瞻！众人凝视教主含情脉脉.....只见一人蹲与大树之下挠手瘙痒打着哈欠起身说到：我乃世代公卿、做拥良田千亩，日进斗金岂能与尔等为伍？说完杨袖而去........

众人唏嘘不已........

一白面书生挺身而出曰：教主、佛山碧某人有三米镰刀割韭如麻迷魂大法更是令人毛骨悚然，无人能敌！

莫慌！我有锦郎妙计，木马图纸赠予大家一同修行，给韭菜一个更美的家！他日鞭挞外强，收复失地、逐鹿中京何愁大业不成？

教主所言极是.......

只闻不远处传来一阵笑声：哈哈、还锦郎妙计、木马图纸，我乃市府龙脉之地垒个鸡窝韭菜们就俯首称臣，碧某人算个毛？

教主对着背影摇了摇头、沉思良久，众人亦凝视远方............

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