来源 | 都市现场原创

未经允许请勿转载 如删除来源必究

南昌县的“保惠·蜂鸟”楼盘，总共有两栋17层的公寓楼，楼盘于去年的9月交房。可让业主没想到的是，房子交付了才半年的时间，就出现了渗水的情况。而且不是一户两户渗水，而是两栋楼，从1楼到最高层的17楼，都出现了渗水的情况。这是怎么回事呢？

“保惠·蜂鸟”楼盘交付才半年 大部分公寓就渗水

段女士是“保惠·蜂鸟”楼盘的一名业主，据她介绍，交房之后没多久，她就联系了装修工人开始施工。上个月的时候，她过来看看装修进度，突然发现部分墙体的腻子粉受了潮，墙体全是湿的。

段女士向其他业主一打听才知道，自从上个月连下了几场大雨后，两栋公寓楼大部分业主家里都出现了渗水的情况。不仅在装修的公寓出现了腻子粉发霉、家具受潮的情况，那些没装修的公寓，也出现了水泥板浸水脱落的情况。

因为渗水的地方集中在了排烟道附近，业主们怀疑，是排烟道出现了漏水的情况，开发商在这可能没有做好防漏水的处理。

多位业主告诉记者，早在去年年底，也就是四个多月前，他们的家中就出现了渗水的情况。当时，他们就通过物业联系上了开发商，希望能够进行维修。可是时至今日，这些业主家的渗水问题仍没有得到解决。

“保惠·蜂鸟”楼盘业主魏先生：“物业跟开发商只是说，哪个地方漏水哪个地方给你局部处理一下，到现在都没有解决，现在一点解决的办法都没有。”

对于还没有开始装修的业主来说，因为渗水的问题，他们现在不敢装修，更别提按计划入住了。而对于已经在装修、甚至已经入住了的业主来说，每下一次大雨，墙体就要受潮，甚至会发霉、变色，这种生活也很痛苦。

“保惠·蜂鸟”楼盘业主魏先生：“我们希望第一把楼顶漏水的位置全部做好防水，第二把我们装修好的业主家里漏水的情况全部处理一下。”

开发商：上个礼拜才知情 业主对此“哄堂大笑”

两栋公寓楼里的大部分公寓，都出现了渗水的情况，而且渗水的地方都集中在了排烟道的附近。从概率来说，有很大的可能就是排烟管出了问题。更关键的问题是，为什么两栋楼都出现了这样的情况？这会是意外吗？

在每栋“保惠·蜂鸟”的楼顶都有20个左右的排烟管道。记者注意到，每个排烟管道的上方，都设置了一个挡雨板。可即便如此，排烟管道仍出现了渗水的情况，因此，业主们怀疑是楼顶的防水层有问题，雨水渗进了排烟管道中。而且在楼顶一些排烟管道的边沿，也从墙体中长出了青草，这也让很多业主心存疑虑。为了了解更多情况，记者找到了物业公司的项目负责人，她表示，去年年底开始，陆续有业主表示有渗水的情况。当时物业也联系了开发商。

江西五合华居物业发展有限公司项目部揭经理：“装修的时候它是现浇为两层，公寓内烟道本身是没有防水的，室内没有做防水一定会漏，他们只是查屋面这一块，我们一直都揪到开发商在查，他就只查屋面，但是屋面没有漏水下来，你叫我怎么弄。”

因为近日来的连续降雨，大部分业主家里都出现了渗水的情况，为此，开发商——江西保惠实业集团有限公司，也开始在楼顶开挖，试图找寻原因。

记者：那你们是什么时候知道有这个情况的呢？

江西保惠实业集团有限公司项目负责人黄先生：知道的话也就是物业嘛，物业上个礼拜通知了。

开发商负责人的这段回复也引起了业主们的哄堂大笑。物业当场表示，并不是上个礼拜才通知，之前就已经跟开发商说了通道的事情。

开发商：初步怀疑是建设时没做好防水

从去年年底开始，就有业主陆陆续续反映有渗水的情况；上个月，大部分业主家里都出现了渗水的问题。那么到现在，为什么这么多的排烟道都出现了漏水的问题，开发商有调查出原因吗？

江西保惠实业集团有限公司项目负责人黄先生：“我现在是进行一个排除，可能估计是屋顶上当时施工的时候做反梁，根下面没有清理干净，就是烟道反坎那个位置，按照我们施工的话是应该要做一个反坎，反坎做的时候可能工人不认真导致根部没有清理干净，那么那个位置就会有点缝，就会渗水进去。”

开发商工作人员表示，他们目前还在寻找出现渗水问题的原因，之后会进行修复，并与业主进行协商后续问题。

两栋公寓楼近40根排烟道，都出现了渗水到业主家里的问题，这真的只是工人一时疏忽的问题吗？如果工人在给近40根排烟道铺设防水层时都出现了这样的疏忽，是否也说明了施工方在建设时的监管不到位呢？对于此事，《都市现场》也将继续关注。

高端系统门窗品牌

系统节能门窗品牌

隔音降噪门窗品牌