西湖法院网讯 近日，南昌市西湖区法院诉前化解了一起因楼上漏水引发的相邻权纠纷案件,被告张某同意在10天内安排专业人员对洗手间下水道进行防水维护,并就原告李某屋内天花板、墙面、柜子、地板等装修设施一并进行维修和恢复原状。

2016年10月，原告李某购得房屋一套，并于2018年6月收房。随后，李某聘请装修公司对房屋进行装修。因李某工作原因，平时大部分时间均在其名下其他房屋居住，但涉案房屋李某每个月也会居住一两次。2020年12月，李某前往涉案房屋时，发现房屋进水严重。经物业核实，楼上业主，即本案被告张某在装修卫生间时，将下水道损坏，导致下水道漏水至李某家中，造成李某屋内天花板、墙面、柜子、地板等装修设施不同程度地损坏。李某多次与张某协商解决办法，但双方未能达成一致，李某遂诉至法院，请求张某对涉案房屋进行维修、重做、更换或者恢复原状。

案件受理后，调解员详细了解案情，有理有据地开展调解工作。首先，调解员向双方释明，被告张某因装修操作不当，导致管道漏水到原告房屋，造成原告装修设施、家具等财物损失，侵害了李某的相邻权，作为过错方，张某应对此承担全部赔偿责任。然后，调解员表示，考虑到损失不大，如果还经过鉴定，必然增加双方的经济负担，且双方为邻里关系，如鉴定后作出判决，不利于双方矛盾的缓解，不利于今后邻里间的和睦。遂组织双方对损失进行估算、做调解工作、研究解决办法。

经过多次沟通，最终，原被告达成前述调解方案，双方当场握手言和。

来源：南昌市西湖区人民法院

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